无理拖欠工程款应加倍补偿
无理拖欠工程款应加倍补偿
一、案例简介
我市某建筑公司（下称Ａ）于１995年7月14日与本市某公司（下称Ｂ）签订了《建设工程施工合同》。双方约定：Ａ承建位于自流井区尚义灏的Ｃ住宅楼；工程价款按90定额结算，总工期为195天。Ｃ工程于1996年3月15日开工至1997年4月25日竣工并经验收，于同年4月29日被评定为优良工程。1998年6月22日，建设银行自贡市分行对该工程进行了结算，工程总造价为1366149.84元。其间，Ｂ先后预付工程款734379元，供应建筑材料折价款474930.84元，共计预付工程款1209309.84元，尚欠工程款156840元。在协商偿还欠款不成的情况下，Ａ向自贡仲裁委员会提起仲裁，要求Ｂ支付所欠工程款１７６８４０元及利息若干。Ｂ辨称：欠工程款属实，但仅欠款122055.27元；住宅楼存在渗漏等质量问题；Ｃ工程至今未作最后验收，不属优良工程。庭审中，Ａ对Ｂ提出的住宅楼渗漏问题进行了适当处理。后，仲裁庭审理认为，Ａ与Ｂ签订的《建设施工合同》合法有效，应受法律保护。依照《中华人民共和国经济合同法》第6条和第34条之规定，Ｂ应当给付工程款；愈期，应补偿其资金占用损失。近日，仲裁庭据此遂作如下裁决：Ｂ给付Ａ工程款156840元并补偿其资金占用损失费19532.55元；限一个月内付清。仲裁费用若干由Ｂ负担。
二、案例评析
本案系建设施工合同纠纷。针对B拖欠工程款的上述抗辩理由，结合案情，该案仲裁员依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》，在自由裁量中，以诚信原则为指导，限制了B在合同履行中的抗辩权的滥用是准确、必要的。其意义不在于补偿，重要的是给当事人提个醒，一项权利有一个适用条件，结合个案即应注意抗辩权的法定限制。在新《合同法》已实施的今天，如再如此无理拖欠工程款，则应适用第二百八十六条“发包人未按约定支付价款的，承包人可催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按建设工程性质不宜折价拍卖的以外，承包人可与发包人协议将该工程折价，也可申请法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”这样拖欠者将得不偿失。相应的承包人如不尽对工程质量负担担保义务，则也应适用第二百八十一条、第二百八十二条“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或返工、改建。经修理或返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任。因承包人的原因致工程在合理期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿的责任。”这就是权利义务的对等。愿大家运用好此双方条款。
2015-12-22 10:26:27 浏览：
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