挂靠租赁工厂出了事，谁负责？
吃了我的，迟早得吐出来！本案中笔者早期参与纠纷处理，提前给当事人出谋划策，最终得到理想的判决结果。
基本案情：2009年4月2日,周生委托谢某与东莞市某灯饰配件有限公司（下称“灯饰公司”）订立了一份租赁合同。合同约定，由谢某租赁使用被告名下工业厂房，租金为11500元/月，租赁期限为：2009年5月10日起到2014年5月9日止，押金为23000元。合同签订后，周生交纳了租金及押金，2011年8月29日，上述当事人又补充签订一份挂靠协议，确定前述租赁合同中实际使用人为周生。2013年1月4日，周生提出提前终止租赁合同，灯饰公司要求其交10万押金方可搬厂，周生便交纳10万元押金。
背景：本案中，周生的员工因操作不当，造成员工死亡一名，该事故经安监部门处理，对挂靠各方各罚款10万元。而周生因租赁厂房无法办理营业执照，故与出租方达成协议，挂靠其名下公司经营。因本次安全事故发生，周生决定搬厂，办理自己的营业执照。各方均同意提交终止合同，但因涉及安全生产事故，各被安监部门罚款10万元，故出租方非要周生押金10万元作为罚款押金方同意开门放人，否则不予放人。本案中，笔者代理周生。
笔者与周生沟通：要么报警，要么先交钱，后通过官司再追回。前者报警，可能公安未必处理这种民事纠纷，搬厂工程量大，处理纠纷时间长，可能造成停工损失。后者，诉讼有一定风险，索要款项时间长，诉讼结果不确定，执行风险不确定。周生考虑：报警误时，还是先交款，后官司追回。
笔者建议：既然交钱，定要收据，收据要求：只写收到押金10万元，除此之外不要额外增加其他任何约定、字眼。
理由：因交款方没有与收款方作任何约定，那么收款方必须举证自己收款有合法的依据与事实。而本案中，灯饰公司收款10万元的目的是作为其交纳罚款的本金，该动机是将自己违法成本转稼他人，违反了法治要求“谁违法，谁承担负责”。故收款行为必然无效，最终将返还给周生。
本案经过人民法院一、二审处理，均支持周生诉讼请求，无理由收款，即吃了迟早要吐出来!
小结：遇事前找律师，比事情发生后找效果强了不只一点，预防到位，赢在起跑线！
附本案二审判决书案号。
（2013）东中法民一终字第2086号
2015-12-22 10:26:25 浏览：
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